• Professionell
  • Zuverlässig
  • Flexibel
  • Freundlich
  • Individuell
Unternehmensphilosophie

Haben Sie auch schon festgestellt, dass sich die Suche nach einer tollen Wohnung, nach geeigneten Mietern oder dem Käufer für Ihr Haus schwieriger und nervenaufreibender gestaltet als gedacht? Es kann aber auch Spaß machen und da kommen wir ins Spiel! Wir freuen uns, Sie dabei zu unterstützen - unkompliziert, zuverlässig und freundlich.

Der wichtigste Pfeiler einer erfolgreichen Bearbeitung Ihres Auftrages ist das gegenseitige Vertrauen zwischen Ihnen und uns. Sie werden individuell und realistisch beraten und betreut, Sie erhalten regelmäßig Informationen zum aktuellen Verkaufs- oder Vermietungsstand und zu den verschiedenen Aktionen, die wir für Ihr Objekt unternehmen.



Bild Startseite

Der Makleralleinauftrag

Warum ist der Makler-Alleinauftrag so wichtig? Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Außerdem besteht die Gefahr, dass eine - von mehreren Seiten angebotene Immobilie - "zu Tode angeboten" wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird, teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen. Nur beim Alleinauftrag steht Ihnen als Kunde die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Wie finden Sie den richtigen Makler?

Diese Frage ist berechtigt. Wir möchten Ihnen ein paar Punkte nennen, die uns in Bezug auf eine professionelle, seriöse Arbeit und eine für alle Beteiligten gute Geschäftsbeziehung wichtig sind.

1.Marktkenntnis

Professionelle Immobilienmakler kennen den lokalen Markt. Sie beraten bereits im Vorfeld in Bezug auf Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Sie kennen Angebot und Nachfrage und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen.

2.Beratung ohne Zeitdruck

Ein seriöser Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden Zeit zu nehmen. Er wird nicht auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck drängen, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten. Ein Alarmsignal für Kunden sind Behauptungen des Maklers, der richtige Käufer oder Verkäufer sei schon in der Datenbank und der erfolgreiche Verkauf reine Formsache. Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen, wird ein seriöser Makler nichts einwenden. Zudem wird er niemals eine Immobilie ohne Besichtungstermin anbieten.

3.Individuelle Beratung

Ein professionell arbeitender Makler führt mit dem Kunden ein intensives Gespräch über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation, ehe er einen ersten Vorschlag macht. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.

4.Realistische Beratung

Seriöse Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie deutlich zu teuer anzubieten. Denn wenn Kunden ihre Immobilie zu einem unrealistisch hohen Preis inserieren, wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Um die Immobilie später überhaupt noch verkaufen zu können, muss dann der Preis oft stark gesenkt werden und liegt am Ende sogar unter dem realistischen Preis.

5.Planvolle Vorgehensweise

Der Kunde sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er im Detail plant.

6.Kundenpflege

Ein professioneller Makler behandelt seine Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages als Kunden und verschwindet nach der Zahlung der Provision nicht sofort von der Bildfläche. Vielmehr wird er auch danach noch als Ansprechpartner zur Verfügung stehen und bei eventuell auftretenden Problemen helfen.